fwbip爱不释手的小说 虧成首富從遊戲開始 線上看- 第535章 买楼，捡垃圾（求月票！） 推薦-p2LNpS

cc6ec精品小说 虧成首富從遊戲開始 txt- 第535章 买楼，捡垃圾（求月票！） 讀書-p2LNpS




小說-虧成首富從遊戲開始-亏成首富从游戏开始

第535章 买楼，捡垃圾（求月票！）-p2

这个价格也明显低于京州市的房屋均价，一方面是因为在城郊，另一方面也是因为好几年都没人入住，甚至没人租，所以价格自然也一路下降。
正在摸鱼网咖汉东大学店吃午饭的裴谦接到了小孙的电话。
另一种是偏远城区、常年无人入住的老楼。
花同样的钱，一种方案是买高价、精装修的楼，另一种方案是买低价、没人要的破楼，然后把省下来的钱全都砸到装修上去。
方方正正、南北通透的户型再稍微装修得漂亮一点就很容易租出去，而奇葩户型往往意味着居住体验不会太好、空间也会有所浪费，性价比差。
这次裴谦的打算是再买两栋楼，花个3500万左右，剩下的钱贴到装修上，不够再继续追加。
梁轻帆一副“辣眼睛”的表情：“当然有问题了，否则这整栋楼会到现在都没人住？”
如果说之前那个商住楼梁轻帆觉得勉强还可以接受的话，那么这个楼就完全没法接受了，必须得说两句！
有专业的建筑师在这，还需要听你忽悠？
中介一直在门口等着，没有跟进来，看到裴谦转了一圈就要走，赶忙迎了上来：“先生，您要是对这套房子不满意的话，还有别的可以考虑……”
然而他瞥见梁轻帆也在皱眉，瞬间又改变了主意。
裴谦没等梁轻帆说完，已经转头对小孙说道：“好，买了。通知一下辛助理，然后我们继续去看下一栋。”
从裴谦乔迁新居到现在，已经过去了一个月的时间。
滨湖小区附近有个公园，公园里有人工湖，在楼上就能看到公园里的景色，楼层越高，视野越好。
吃完午饭，服务生把餐具收拾走，又端上来一杯咖啡。
“而且，这房子的结构似乎也有一些问题，卖得便宜肯定也是有原因的。如果一般的设计师和装修公司愿意接手的话，肯定有人会买来装修，但直到现在都没人入住也没人装修，这就说明了这房子很难改，一般的装修公司都不敢接这个活啊！”
这一个月住下来，裴谦对树懒公寓的模式非常满意，在尽可能劝退其他租客的情况下，又很好地保证了自己的居住体验。
这次裴谦要再买两栋楼，考虑到鸡蛋不能放在同一个篮子里，特意选了两种跟城市曙光那栋楼完全不同的风格，让小孙去找两种指定风格的楼。
正在摸鱼网咖汉东大学店吃午饭的裴谦接到了小孙的电话。
从裴谦乔迁新居到现在，已经过去了一个月的时间。
梁轻帆跟在裴谦身后，默默地把想提醒裴总这个户型的缺点给咽了回去。
一些成功经验，必须得传承下来，比如这房子一定得有硬伤。
整个商住楼除底商外一共11层，每一层是2梯7户，层高5.5米，公寓面积38.5平，每平米是7000块，一整套近27万，这样算下来整个商住楼一共是两千万出头。
同时，不许自行添置家具、安排管家和保洁提高溢价、贯彻极简主义的装修风格等成功经验，肯定也都是要继承下来的。
“总之，这房子的结构多半不适合大规模改造，或者改造的难度很大。”
“而且，这房子的结构似乎也有一些问题，卖得便宜肯定也是有原因的。如果一般的设计师和装修公司愿意接手的话，肯定有人会买来装修，但直到现在都没人入住也没人装修，这就说明了这房子很难改，一般的装修公司都不敢接这个活啊！”
电影票房的钱还没有花光，买楼可以把这笔钱快速消耗掉，同时考虑到固定资产折算是10%，裴谦本周期用于买楼的额度控制在六七千万比较合适，之前花了3000万，还能再花4000万。
售楼顾问非常热情，然而裴谦直接非常礼貌地把他留在了门口。
“还有这个圆弧形的落地窗，跟之前的城市曙光的那套房子是同样的道理，因为形状不规则所以利用率很低。”
裴谦一边喝着咖啡，一边给梁轻帆打电话。
每套房子是60多平，两室一厅，均价8000，总价50万，这一栋楼是8层，总价800多万。
“裴总，您之前安排我找的楼已经找好了，您准备什么时候来看？”
滨湖小区附近有个公园，公园里有人工湖，在楼上就能看到公园里的景色，楼层越高，视野越好。
从裴谦乔迁新居到现在，已经过去了一个月的时间。
裴谦转了一圈，感觉还比较满意，转头问道：“梁先生，你觉得这个价格还合适么？”
总之，宗旨就是变着花样地捡垃圾。
滨湖小区附近有个公园，公园里有人工湖，在楼上就能看到公园里的景色，楼层越高，视野越好。
显然第二种方案实际上获得的固定资产更少，对结算的影响更小。
裴谦微笑着拍拍他的胳膊：“所以这才更能看出来设计师的水平，不是吗？”
“裴总，我刚才都说了，这个楼的改造难度会特别大，甚至能不能改造好都是个未知数……”
滨湖小区附近有个公园，公园里有人工湖，在楼上就能看到公园里的景色，楼层越高，视野越好。
裴谦转了转，发现这里的居住环境整体还是不错的，但整个面积很小。这也就意味着如果继续按照之前的那种极简风来装修，整个房子基本上放不下太多东西，居住的实际体验肯定不会好。
梁轻帆：“？”
带着一些鼻音，似乎是刚睡醒。
这一个月住下来，裴谦对树懒公寓的模式非常满意，在尽可能劝退其他租客的情况下，又很好地保证了自己的居住体验。
同时，不许自行添置家具、安排管家和保洁提高溢价、贯彻极简主义的装修风格等成功经验，肯定也都是要继承下来的。
这一个月住下来，裴谦对树懒公寓的模式非常满意，在尽可能劝退其他租客的情况下，又很好地保证了自己的居住体验。
每套房子是60多平，两室一厅，均价8000，总价50万，这一栋楼是8层，总价800多万。
“还有这个圆弧形的落地窗，跟之前的城市曙光的那套房子是同样的道理，因为形状不规则所以利用率很低。”
而这次裴谦决定，买个破一点的楼，连硬装也一起搞了，那不就能花更多钱了吗？
有专业的建筑师在这，还需要听你忽悠？
裴谦没等梁轻帆说完，已经转头对小孙说道：“好，买了。通知一下辛助理，然后我们继续去看下一栋。”
“这房子有什么问题吗？”裴谦问道。
这次裴谦要再买两栋楼，考虑到鸡蛋不能放在同一个篮子里，特意选了两种跟城市曙光那栋楼完全不同的风格，让小孙去找两种指定风格的楼。
这样的房子价格再稍微有所提高，大家就都不愿意租了。
有专业的建筑师在这，还需要听你忽悠？
方方正正、南北通透的户型再稍微装修得漂亮一点就很容易租出去，而奇葩户型往往意味着居住体验不会太好、空间也会有所浪费，性价比差。
比如，户型奇葩的房子可以优先考虑。
“裴总，您之前安排我找的楼已经找好了，您准备什么时候来看？”
而这次裴谦决定，买个破一点的楼，连硬装也一起搞了，那不就能花更多钱了吗？
……
中介看着三人离去的背影，眨了眨眼睛，一时间没有反应过来。
裴谦一边喝着咖啡，一边给梁轻帆打电话。
裴谦点点头：“没错。”
裴谦直接往外走：“这栋楼我要了，下午会有人来跟你签合同。”
“稀缺景观只有在豪宅市场才具备价值，在普宅市场就是典型的鸡肋，不仅没有溢价，可能还是扣分项。”
显然第二种方案实际上获得的固定资产更少，对结算的影响更小。